April-oppgang i boligprisene

NORGE: Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 074 293 kroner ved utgangen av april. Så langt i 2026 har boligprisene steget med 5,6 prosent.

- Boligprisene steg med 1 prosent i april, noe som ga en oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,6 prosent. Det er god fart i boligmarkedet i mange deler av landet, og særlig Stavanger, Kristiansand og Bergen og skiller seg ut i april. Det er disse byene, sammen med Tromsø som nå driver den nasjonale prisutviklingen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

- I Oslo og på Østlandet er det et avventende marked. I årets fire første måneder har boligprisene i Oslo kun steget med 2,5 prosent. Med normalt forløp i boligprisene de kommende månedene kan det bety at Oslo får fallende boligpriser i 2026.

- Vanligvis kommer storparten av veksten i boligprisene i årets første måneder, mens prisene synker utover året og særlig på høsten. Med en oppgang på 2,5 prosent i Oslo så langt i 2026 og 12 måneders vekst på 1,3 prosent kan vi passere nullen om få måneder, og det særlig om renten blir satt opp, sier Lauridsen.

- Renten bør holdes i ro

I morgen fatter Norges Bank rentebeslutning på et mellommøte uten pengepolitisk rapport.

- Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. Pengepolitikken skal være fleksibel og framoverskuende og mange nøkkeltall kommer senere i mai og i begynnelsen av juni. En renteøkning nå vil være nådestøtet for nyboligmarkedet. Her peker pilene nedover igjen etter en liten økning i salget i 2025, sier Henning Lauridsen.

- Høyere rente nå vil også gjøre det mer krevende å få ned inflasjonen. Med høyere rente skaper Norges Bank nemlig inflasjon gjennom de rentepåvirkede leieprisene, og med justeringen av bokostnadsvekten i konsumprisindeksen (KPI) tidligere i år utgjør leieprisene over en fjerdedel av KPI. Vi trenger derfor også en bedre måling at leie- og eie-kostandene i KPI, avslutter Lauridsen.