Boligprisene: Sterkest prisutvikling i Drammen

NORGE: De viser tall fra Eiendom Norge. Boligprisene sank med 0,3 prosent i juni 2025. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,3 prosent.

Så langt i år har boligprisene steget med 6,6 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 943 130 kroner ved utgangen av juni.

- Boligprisene sank med 0,3 prosent i juni, noe som gav en oppgang i de sesongjusterte prisene på 0,3 prosent. Det er store forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet. Mens det i juni var en særlig sterk utvikling i Drammen, Bergen, Kristiansand og Fredrikstad/Sarpsborg, var utviklingen svak i Bodø, Trondheim og Oslo, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

- Så langt i 2025 er det også store ulikheter i boligprisutviklingen rundt i landet. Særlig moderat har utviklingen vært i Oslo og Bodø m/Fauske, mens Stavanger m/omegn og Hamar m/Stange har tosifret vekst på henholdsvis 12,0 og 11 prosent, forteller han.

- Det er dessuten med god margin aldri så solgt mange brukte boliger som i år, og det er også nesten rekord i antall solgte i en juni. Markedet for brukte boliger er stabilt og velfungerende, sier Lauridsen.

Mange salg, avtagende tilbudsside

I juni ble det solgt 12.003 boliger i Norge, noe som er 5,9 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024 og kun 15 boliger færre enn i rekordåret 2021.

Så langt i år er det solgt 60.136 boliger i Norge, noe er 13,6 prosent flere enn i samme periode i fjor. I juni ble det lagt ut 11 561 boliger for salg i Norge, noe som er 1,7 prosent færre enn i samme måned i 2024. Så langt i år er det lagt ut 65.928 boliger for salg, noe som er 12,9 prosent mer enn samme periode i fjor.

- Veksten i antall nye boliger i bruktboligmarkedet er avtagende og slik det ser ut nå vil vi gå inn i sommeren med en tilbudsside på nivå med fjoråret, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 39 dager å selge en bolig i juni, ned fra 42 dager i mai.

Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager. Lengst salgstid hadde Porsgrunn/Skien med 71 dager.

Sterkest i Drammen

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juni hadde Drammen m/omegn med en sesongjustert oppgang på 1,4 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling i juni hadde Ålesund m/omegn med en nedgang på 2,9 prosent.

Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med 12,0 prosent etterfulgt av Hamar m/Stange med 11 prosent og Kristiansand m/omegn og Tromsø som begge har steget med 9,3 prosent. Svakest utvikling i år har Oslo og Bodø m/Fauske med en oppgang på 3,7 og 4 prosent.

- Det er også store forskjeller i boligprisutviklingen, både i juni og så langt i år. Det sterke markedet i Stavanger og Ålesund fortsetter. Mens på det sentrale Østlandet, med unntak av Hamar, er veksten så langt i år svakere enn landet ellers. I Tromsø har veksten tatt seg opp de siste månedene, sier Lauridsen.

Nye budregler fra 1 juli

Fra 1. juli skjer det flere endringer i eiendomsmeglerloven, deriblant at megler forbys å formidle hemmelige bud til selger.

- Det betyr at ikke lenger vil være mulig å gi bud som andre budgivere ikke får vite om, forteller Lauridsen.

- Dette har vært et smutthull i budreglene, som det kanskje er de meste drevne boligkjøperne som har benyttet seg av. For forbrukere som har opplevde å tape en budrunde mot et hemmelig bud, kan det gjort at budrundens har kjentes som urent trav, sier han.