Færre utleieboliger enn forventet i Drammen

DRAMMEN: Ifølge Utleiemegleren Drammen ligger det 246 annonserte leieboliger i området. Dette er noe lavere enn forventet. Ifølge Mats Larsen, daglig leder i Utleiemegleren Drammen, viser tallene at markedet har roet seg etter en travel høst, trolig som følge av økte leiepriser og færre leietakere enn i høysesongen.

– De fleste ledige enhetene finnes sentralt i Drammen. I områder nord og sør for sentrum er det færre ledige boliger, noe som henger sammen med at det bygges mest sentralt, blant annet på Gulskogen, Slippen og Tangen. Vi forventer derfor ytterligere vekst i antall boliger i disse områdene, sier Larsen.

Ifølge meglerforetaket fungerer leiemarkedet i Drammen godt. De har nylig fått inn flere nye leiligheter i et prosjekt sentralt på Bragernes, hvor det forventes videre vekst. Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Drammen økte med 4,3 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.

– Det er viktig å prise boligene til leie riktig i denne perioden, da det er færre leietakere i markedet, og legger til at det er størst etterspørsel etter to- og treroms leiligheter med god standard.

– Boliger som ligger mer perifert, som mot Mjøndalen og Svelvik, er noe vanskeligere å leie ut, sier han. 

Tempoet i markedet har roet seg

Etter en travel sommer og høst i leiemarkedet, merker Utleiemegleren nå et tydelig skifte – tempoet i boligmarkedet har roet seg. Der leiligheter tidligere ble leid ut på rekordtid, tar det nå litt lengre tid å lande en leiekontrakt.

Selv om leieprisene totalt sett har økt det siste året, får leietakere nå mer for pengene enn de gjorde i sommer, ifølge Skogheim.

– Når etterspørselen er lavere, får leietakerne flere boliger å velge mellom. Det gjør at leieprisene sesongjusteres noe. Det er rett og slett lettere å finne en bolig som passer både budsjett og behov nå, sier han.

Meglerforetaket forventer at aktiviteten vil ta seg opp igjen i januar.

– Vi går nå inn i en mellomperiode der markedet puster litt ut. Det gir en fin anledning for de som ønsker å flytte å handle smart – for når konkurransen øker igjen etter nyttår, vil de beste boligene forsvinne raskt, sier Skogheim, som mener at det kan lønne seg for utleiere å få på plass en ny leietaker nå.

– Desember er tradisjonelt en rolig måned i leiemarkedet, men vi vet at aktiviteten øker betydelig i januar. De som inngår kontrakt før jul, unngår derfor ledige perioder og står klar med leietaker idet det nye året starter. En trygg leiekontrakt før nyttår gir forutsigbarhet både for leietaker og utleier, avslutter han.