Vil bygge hotell i den gamle fengselsblokka

DRAMMEN: Formannskapspolitikerne i kommunen fikk denne uka en orientering av byutviklingsdirektør Bertil Horvli om planene som foreligger for den gamle tinghustomta.

Eiendommen, det vil si i praksis hele kvartalet, skal detaljreguleres for «transformasjon til bymessig, kombinert formål», og legges frem for førstegangsbehandling i neste formannskapsmøte.

Selskapet Onarheim kjøpte eiendommen med en solid rabatt for 65 millioner fra Statsbygg i 2024, etter en opprinnelig prisantydning på 100-110 millioner. Bygningsmassen har et bruttoarael på nesten 8.700 kvadratmeter, og mens mesteparten av selve fengselet står tomt er deler av den øvrige bygningsmassen utleid.

Ifølge kommunen ser eieren for seg å bevare selve fundamentet i høyblokka fra 1962, og som er verneverdig. Før noe blir endelig vedtatt politisk skal planprogrammet ut på høring.

Hele kvartalet blir nytt

Kommunen ser for seg at prosjektet innebærer en transformasjon av hele kvartalet, med blant annet noe økt gatebredde på tilstøtende gater.

- Det pågår noe diskusjon med utbygger i forhold til tilpasning til omkringliggende bebyggelse, men utgangspunktet ser greit ut fra administrasjonens side, sa byutviklingsdirektør Bertil Horvli.

Hovedelementene i planprogrammet er:

• Å etablere bolig, næring og tjenesteyting, herunder hotell
• Bevaring gjennom videreutvikling av verneverdige bygg (det gamle tinghuset)
• Nybygg innenfor kvartalsstrukturen
• Utvikling av omkringliggende gater og uterom

Det kommunedirektøren ber politikerne ta stilling til er:

• Verneverdig bebyggelse bør bestå, men tilrettelegges for videre bruk.
• Tomten tåler høyere utnyttelse –planen må drøfte hvor mye 
• Høyder i forhold til omgivelsene - forslaget er tatt ned en etasje i forhold til første innsendte forslag – drøftes videre i detaljplanen
• Tilstrekkelig uteoppholdsareal og kvalitet på uterom må vurderes i videre planprosess
• Parkering

Fra parkeringsplass til park

Parkeringsplassen nedenfor det gamle tinghuset skal ifølge kommunen forvandles til parkområde, og det ble spilt inn et ønske fra Høyres Tor Tveter om at prosessene knyttet til de to prosjektene ble sett i sammenheng. 

Parkeringskapasiteten er tenkt ivaretatt av parkeringshuset på Grev Wedels plass hvor det ifølge kommunen er ledig kapasitet.

Ellers hadde Tveter følgende kommentar til hotellplanene: 

- Det blir spennende med et hotell hvor du ikke får tildelt rom men får tildelt celle.

Se presentasjonen av planene i formannskapsmøtet: