Forslag om park, boliger og bekk: Byens nye indrefilet i støpeskjeen

BRAGERNES: Det foreslås blant annet rundt 1300 nye boliger, park, bekkeåpning, turvei og lekeområder i området etter det gamle sykehuset, skriver Drammen kommune på sine hjemmesider. Snart skal sykehuset flyttes, og da starter prosessen til andre bruksformål. 

Foreslår å rive og bygge nytt 

Det mest nærliggende scenarioet er nå å rive sykehusbygningene, deriblant høyblokka, og bygge rundt 1.300 nye, varierte boliger i området. Det legges opp til at cirka ¾ av boligene kommer på sykehustomta og Waagaardsløkka.

Boligene skal tilpasses hus og bygg som allerede er i eller grenser til området, og som har høy kulturhistorisk verdi, som for eksempel Det engelske kvartal og Bragernes kirkegård.

Mot dette området skal ikke boligene være høyere enn tre etasjer, mens andre steder kan boligene være opptil 8. etasjer på det høyeste.

Det er også flere andre bygg og bygningsmiljøer innen området som skal ivaretas som kulturminner.

Eksisterende gater endres ikke 

I planen legges det opp til å videreføre kvartalsstrukturen som allerede er i området, som vil si at man ikke vil endre på gater som allerede er der i dag.

Det foreslås boligområder med gatetun og park mellom boligkvartalene. Fotgjengere og syklister har fortrinnsrett, mens biltrafikk til boligene ledes raskt ned til parkeringskjeller uten å belaste boligmiljøet.

I gatetunene skal det også være fellesarealer der det går an å leke eller slå seg ned på en benk, samt trær, vegetasjon, sykkelparkering og renovasjon.

I tillegg til boliger legges det opp til en bekkeåpning gjennom en park for alle, turveier og lekeområder.

Skole og idrettshall

Det settes også av områder til utvikling av skole, barnehage og idrettshall.

Planen legger til rette for utvidelse av Børresen skole, med flerbrukshall, undervisningslokaler og nærmiljøanlegg på tomta der Sørbyløkka barnehage ligger i dag.

Barnehageplassene som mistes på Sørbyløkka barnehage, foreslås flyttet til en utvidet Dampsentralen barnehage. Det settes også av tomt til ny barnehage nord på sykehustomta.

I vestre del av planområdet avsettes arealer for å muliggjøre fremtidig utvikling av sosial infrastruktur som skole, barnehage og idrettshall. 

Nærmiljøanlegg

Utvidelsesbehovet på Børresen ungdomsskole kan løses ved å bygge flerbrukshall, undervisningslokaler og nærmiljøanlegg på tomta der Sørbyløkka barnehage ligger i dag.

Det er foreløpig ikke satt av penger i kommunale budsjetter til å bygge skole, barnehage og flerbrukshall i området, men det er viktig at reguleringsplanen setter av tilstrekkelige og egnede arealer, slik at det kan bygges i fremtiden.

Hensikt med områdereguleringen er å legge til rette for sentrumsnær by- og boligutvikling med høy kvalitet på det tidligere sykehusområdet i Drammen og tilgrensende arealer. 

I planen tas det særlig sikte på å:

• Etablere attraktive sentrumsnære og familievennlige bomiljøer med varierte boliger
• Videreutvikle kvartalsstrukturen på Bragernes.
• Videreutvikle offentlige rom og grøntstruktur, herunder opprette en blågrønnforbindelse fra elv til skog (park til mark), med bekkeåpning som også forebygger for flom og overvann.
• Stimulere til attraktive forbindelser for gående og syklende og god kollektivtilgjengelighet.
• Ivareta kulturminner og kulturmiljøer og ta hensyn til disse ved ny bebyggelse.
• Sikre fremtidig behov for sosial infrastruktur.

Et nesten bilfritt nabolag

Myke trafikanter skal prioriteres og det legges opp til å redusere behovet for bilbruk.

Trafikken kanaliseres rundt et storkvartal og det legges opp til innkjøring til parkering fra noen få sentrale punkter i Dronninggata og Andreas Thunes gate. Øvrige deler av sykehusområdet tilstrebes å være tilnærmet bilfritt, med gatetun og grønt-/fellesarealer. 

Mellom boligkvartalene skal gatene utformes som gatetun, hvor kjøring skal begrenses til varelevering, renovasjon, HC-parkering og andre nødvendig ærender.

Med sin sentrale beliggenhet og nærhet til kollektivtransport ligger det godt til rette for at folk går og sykler og bruker kollektiv. I planen legges stor vekt på å styrke disse forbindelsene.

Grøntdrag fra marka til elva, med bekkeåpning

Planen legger også til rette for å lede vann fra marka ned mot dagens sykehusområde og ut i Drammenselva. Bekken vil forsterke bo- og besøkskvaliteten og sammen med en sammenhengende grønnstruktur og gangforbindelse koble park og mark sammen.

Kommunen mener at en åpen bekk vil kunne bidra til bedre overvannshåndtering, økt biologisk mangfold og til bedre klimatilpasning.

Den grønne forbindelsen er en del av en «aktiv loop» som knytter sammen aktivitetsområder ved skole, parker, barnehage og boligområder.

Midt i den blågrønne strukturen er det lagt opp til å danne et sentralt byrom med en offentlig park. Dette utgjør «Sentralparken», som ligger omtrent der Overlege Lieds plass ligger i dag. Her legges det opp til leke- og aktivitetsarealer, samt at bekk og turvei skal gå gjennom parken.

Kulturminner og kulturmiljø

Planområdet ligger i en del av byen som er rikt på kulturminner og kulturmiljø, og det er lagt vekt på å bevare viktige kulturminner, og hensynta kulturmiljø når det er satt rammer for ny bebyggelse.

Børresen ungdomsskole, Dampsentralen, overlegeboligen i Bergstien og tjenerhjemmet i Dronninggata 18 er bygg med svært høy verneverdi og skal bevares.

I tillegg blir de fleste bygg registrert med høy verneverdi regulert til bevaring. Rett på utsiden av planområdet ligger også  kulturmiljø som Seebergløkken (det engelske kvarter), Drammen kirkegård, funkisbebyggelsen i Hans Hansens vei og Rebbansbakken.

Disse kulturmiljøene hensyntas ved at det settes krav om at tilgrensende ny bebyggelse trapper ned høyden og får krav om utforming, med blant annet krav om skråtak.

LES OGSÅ:

Sykehustomta er solgt - estimeres til en milliard

Sliten sykehusblokk kan bli praktbygg